大家好，我是小百，本致力于打造全北京最全的新房楼盘资料库，你想看到的，这里全都有，更可以手把手教你如何避免踩坑，分享薅羊毛小妙招，专车看房，详情可以私信沟通哈~
在北京向南、亦庄西扩的大背景下，亦庄新城享受国家级经济技术开发区与国家高新科技产业园区的双重政策利好；随着众多大型高新企业进驻，区域交通配套飞速发展，亦庄已经成为引擎北京经济澎湃生长的增长极。
坐落于亦庄综合服务配套区的和锦诚园，也正迎来澎湃生长的热潮。我们来看一下和锦诚园的详细情况
和锦诚园
壹：关键词
【强强联合】：项目是由保利和绿城集团强强联手打造。
【公园地产】：项目位于南五环，南海子湿地公园西侧，距公园仅一路之隔。
【经典回归】：项目定位为中高端纯改善产品，是绿城诚园系产品的经典回归，目标是建设城市公园健康大宅。
【羊毛可薅】：各大楼盘都有合作，羊毛不薅白不薅，省下的1万~10万，干点啥不好？
贰：基础信息
项目信息
【楼盘名称】：和锦诚园
【开 发 商】：保利+绿城，绿城中国（中国房地产公司品牌价值TOP10，“优质房产品营造专家”）；保利发展（2020年福布斯世界排名172位，"美好生活同行者"）
【环线位置】：五至六环
【楼盘地址】：8号线南段地铁站东1公里
【物业类别】：住宅
【产权年限】：70年
【房屋属性】：商品房
【建筑类型】：洋房&高层
【层 高】：2.95米
【楼 层】：5栋洋房5-6层，23栋高层14-15层
【占地面积】：78681㎡
【建筑面积】：188033㎡
【交房时间】：2023年12月31日
【供暖方式】：集中供暖（地暖）
【产品户型】：130~143㎡
【产品均价】：63000元/㎡
【产品总价】：800~960万
【首付比例】：首套40%，二套80%
【容 积 率】：2.5
【绿 化 率】：30%
【得 房 率】：洋房85%，高层78%
【车位配比】：1:1.2
【梯户配比】：2梯2户&1梯2户
【楼栋总数】：28
【总 户 数】：1336户
【物业公司】：绿城物业
【物 业 费】：5.68~6.5/㎡/月
【行车方式】：人车分流
【交付标准】：非毛坯
地块信息
项目共分4个组团（025地块、018地块、019地块、026地块），由23幢14-15层的小高层、5幢5-6层洋房（其中一幢与小高层拼合）、幼儿园（024地块）及社区配套商业所组成。
项目定位为绿城诚园系现代主义风格，打造符合现代家庭需求的公园华府。四个组团好比四个街坊，以“公园大道”和“活力街区”为十字轴核心规划布局。
楼栋分布
和锦诚园总占地约78681㎡，建筑面积约188033㎡，由28栋洋房及高层组成，其中洋房5栋，高层23栋，1336套房，在楼宇规划上，采用了十字中轴规划的方式，东西公园大道连通南海子公园西门，引景入园；南北活力街区布局运动会所、幼儿园、林荫广场。
区位信息
效果图集
在立面风格上，和锦诚园追求极致窗墙比，玻璃窗墙、金属线条、石材完美融合。采用大面积玻璃窗，窗框设计融入铜胎掐丝工艺理念，营造出独特的立面符号。对外，大面积玻璃窗在阳光下极具现代感；对内，诞生的大尺度窗墙比，让南向各个空间的采光达到最大化。
叁：区位规划
亦庄经济技术开发区，同享国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策。目前已经进驻京东、小米、拜耳、中芯等企业突破11家。2019年亦庄版图西扩，新兴产业、精尖人才的聚集为区域注入强劲活力，年总产值达1932.8亿元,成为北京新经济增长极。 和锦诚园位于亦庄新城综合配套服务区，尽享开发区科技、经济、人口红利辐射，优势资源汇聚，区域前景无限。
肆： 在售信息
户型价格
面积价格区间
B户型，四室两厅两卫，130㎡，总价约800万
C户型，四室两厅两卫，143㎡，总价约960万
D户型，四室两厅两卫，143㎡，总价约900万
户型分布
B户型分布于25地块1#、2#、3#、5#、7#
C户型分布于25地块4#、6#
D户型分布于25地块1#、3#、5#
伍：价值配套
交通配套
两横四纵三轨道立体交通网
“两横”：南五环、南四环；
“四纵”：京开高速、南中轴路、德贤路及京台高速； “三轨道”：8号线、亦庄线、S6号线。
距南五环仅700m，距8号线德茂站、五福堂站约1.1~1.2km，东距亦庄商圈核心商圈5km、北距离CBD15km、西距金融街、丽泽商圈15km、南距离大兴国际机场35km，高配十字路网极速联动四方。
教育配套
项目3公里周边涵盖：
项目内规划配建4080㎡，12班制幼儿园，建成后交付政府,由政府运营。目前项目周边德茂中学（区重点，九年一贯制连续15 年获大兴区教育教学一等奖），旧宫中学、旧宫第一小学、旧宫实验小学、北京市第十二中钱学森学校、北京航天中学等。
医疗配套
项目周边5公里内覆盖：
航天总医院，同仁医院南院区、大兴中西医结合医院
环境配套
5公里范围内：
7大公园环伺、一路之隔北京最大湿地公园-南海子公园
商业配套
旧宫住总万科，世界之花，项目自身也为您打造了一条活力商街。
陆：户型品鉴
B户型
130㎡四室两厅两卫
130㎡户型，两厅两户，三面宽朝南，南北通透，户型非常方正客厅、次卧面积较大，其中主卧为套房设计厨房还创新设计了中西厨，符合改善客群的需求，极大增加了后期的居住舒适度。
143㎡四室两厅两卫
143㎡户型，是洋房里的户型，客厅面宽达到了4.4米，三面朝南，整体南向面宽11.4米；这个户型都是边户，全明格局，主卧有独立衣帽间和卫生间，卫生间都是明卫，主卫带个大浴缸，还对着观景的边窗。全屋可以三面瞰景，南向两个卧室还带两个大飘窗。
143㎡四室两厅两卫
143㎡的D户型是高层里的户型，整体格局跟C户型十分接近，同样是南北通透，三朝南的设计，总面宽11.4米，全明格局，主卧套间带独卫，U型厨房，餐厨一体，动线合理。
171㎡四室两厅三卫
171户型是四居室的设计，动静分离做的很棒，三面朝南，总面宽11.25米，南向主卧套间和老人房相邻，方便照顾老人，北侧同样套间带独卫，三个卫生间更适合多人居住使用，客厅双向采光，视野更好。
柒：样板间
捌：园林介绍
园林设计
和锦诚园与南海子公园仅一路之隔，步行只有300米，而且社区以公园大道和活力街区为十字轴，东西轴线专门做了延伸至南海子公园西门的设计，南北轴线上则安排了包括恒温泳池、健身会所、幼儿园等各种生活配套。从而使得项目与南海子公园形成了共融共生的格局。
加之开发商之一的绿城本身就擅长园林设计、绿化造景，取材南海子，在园林设置了“观鹿、归林、觅滩、引溪”四大主题性组团景观，将南海子不同景色化为园林设计主题，使得项目达到了“处处皆景观，户户有风景”的效果。
玖：亮点汇总
项目亮点
1、生态环境：距亚洲最大湿地公园南海子公园，仅300米；
2、科技住宅：智能新风✚中央直饮水✚多重降噪✚智能安防等绿城健康净芯系统
3、绿城品质 ：优质房产品营造专家，连续8年“中国房地产顾客满意度领先品牌”。
4、绿城物业：中国物业服务满意度领先企业，打造“5G”心服务园区服务体系。
