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深圳再次大动作调整商办类产品 继停止审批后允许商务公寓通燃气
日前，深圳市住建局发布《关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知》，通知明确允许新建和已建成的商务公寓、宿舍项目使用燃气管道。
据业内人士介绍，目前深圳在售商务公寓中，可通燃气的项目并不多，特别是二手商务公寓项目。在部分一线城市，有项目甚至因私自加通燃气而受到官方的通报处罚。
对于这一通知，美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，虽然这一变化是市场多年来的强烈诉求，但微观调整并不能改变商务公寓、宿舍等不被市场看好的根本条件，比如没有学位，管理费、交易税费较高等，因此，这一通知不会对公寓销售量带来非常大的影响。
这是深圳官方近一年来，对商务公寓等商业办公类产品进行的第二次大动作调整
增加住房供应
通知明确提出，已建成的商务公寓、宿舍项目，需要使用管道燃气的，应当满足国家和省市有关技术规范要求。
至于新建商务公寓、宿舍项目，应当将燃气管道工程与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用；完成施工图设计后依程序申请主体工程施工许可证或单独申请燃气工程施工许可证；申请主体工程施工许可证的，应当包含燃气工程的内容。
在解读该条政策前，我们可以宏观地了解下深圳商务公寓现状。深圳中原研究中心数据显示，深圳2020年公寓项目批售46个、24910套，套数同比上升23.6%；成交11735套，同比微增2.6%；成交均价63349元/平方米，同比下跌0.6%。
其实存量公寓与住宅相比，并未式微。根据深圳住建局去年9月公布的数据，存量公寓有约21414套，同期住宅产品为32303套。
存量改造、更新产品等，多渠道增加住房供应，某种程度而言是深圳在持续躁动的楼市下，不得不作出的重要选择。
在该通知发布的当日，国家统计局公布了1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，虽密集发布调控指示，但深圳涨幅又位居榜单前列，二手住房价格环比上涨1.7%，领涨全国。
因此，这一规划调整，被业内视为对公寓和宿舍的利好消息，亦对平稳深圳楼市意义重大。
中国城市经济专家委员会副主任宋丁在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，深圳住宅市场相对来讲是有限的，官方在丰富供应方式，商务公寓是重要补充。如今公寓和宿舍通燃气，这在全国称得上是“前卫”行动。
宋丁补充道，该规划调整，或改善深圳住房供应不足现状。此外公寓存量高企，条件的改善会使得部分刚需考虑通过公寓等来解决居住问题。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，商务公寓等存量房屋改造，是鼓励租赁、鼓励存量房盘活和利用的表现，预计租赁市场的利好表现要优于成交市场。
贝壳研究院首席分析师许小乐认为，该规则的出台，使增量商务公寓、宿舍的建设有规则可依，存量公寓改造后更适合居住需求，有助于增加住房供应
第二次大动作调整
实际上，这是深圳官方近一年来，对商务公寓等商办类产品进行的第二次大动作调整。
上一次调整，是在深圳发布最严楼市调控之后。2020年7月71日，深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局发布《关于停止商务公寓的审批通知》，全市范围（含深汕特别合作区）停止新的商务公寓项目审批；鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房；减少商业用地比例，增加居住及配套用地比例。
这在当时被业内解读成解决深圳住房供应紧张的重要手段，同时也是存量商务公寓的一重大利好。这一利好，在市场上表现得尤为明显。
通知发布的两个月内，商务公寓成交量环比大增。据深圳市住建局官网统计，2020年7～9月，深圳一手商业分别成交770套、1472套和1632套，环比直线上升。其中，8月份环比和同比分别骤增91.2%和101.9%。
何倩茹认为，目前深圳住宅市场的调控比较严格，层层加码的政策，可能会带来部分转向购买公寓的客户，这个因素对于增加公寓的销售量作用更大。
许小乐表示，商务公寓的主要问题是产权年限短，配备燃气有利于房屋流转，但并不会改变产权年限，不至于对市场产生重大影响。
实际上在早几年前，商务公寓等产品并不像今天这样被市场冷落。一位业内人士告诉记者，2017年，深圳调控的风曾吹向过诸如公寓等商办类产品，也就是在那时，商务公寓的成交量曾一度连续多月超过一手住宅成交量。
深圳建设局官网站首页 焊工证怎么办理
在考特种操作证前首先要学习安全知识，要通过正规培训机构进行培训，再由培训机构上报材料由市级安监局人员考核，通过理论和实践操作考试才能取得特种操作证。
需要资料如下：
（一）报考条件
1、年龄在18周岁以上，男在60周岁以下，女在55周岁以下；
2、初中以上文化程度（国家另外规定的，从其规定）；
3、身体健康（在镇级以上医院体检），无妨碍从事本工种作业的疾病和生理缺陷；
4、具有相应申请项目的工作经历；
5、具有相应的安全技术知识与技能；
6、符合相关安全技术规范规定的其他要求。
（二）办理资料
身份证正反复印件和一寸红底照片三张、工作证明一份
深圳住建局：建立二手住房成交参考价格发布机制
2月8日，深圳市住房和建设局发布公告宣布，为贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》有关规定，促进二手住房市场信息透明，理性交易，经市政府同意，深圳市建立二手住房成交参考价格发布机制。
深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。
该通知自发布之日起施行。
深圳住建局地址在哪里？
深圳市住房和建设局、各区建设局办公地址及电话号码
业务办理中心
福田区振华路8号设计大厦3楼
12345
市局机关
福田区振华路8号设计大厦7-9楼
（0755）83786885
其余省略……太多了
具体你可以查询深圳市住房与建设局网站，上面比较详细的
深圳住建局：调整普通商品住房标准系为满足合理住房需求
观点地产网讯：11月11日，关于今日深圳“豪宅税”调整的报道，深圳市住房和建设局官网回应称，“日前，深圳市将普通商品住房标准调整为宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下。这是在坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位下，落实国家减税降赋精神，充分考虑普通居民家庭合理住房消费而采取的一项举措。”
报道称，深圳市税务局工作人员确认，普通住宅标准不再有价格的规定，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子均为普通住宅。满两年的二手房或可免征增值税，自2019年11月11日起实施。
据了解到，目前，深圳市适用的普通商品住房标准于2015年9月公布实施。随着房地产市场形势的变化，该普通商品住房标准与居民合理住房需求日益不匹配。目前，市场上大量中小户型住房交易需要缴纳增值税，这无疑加重了普通居民家庭、刚需购买住房的负担。
近两年来，政府有关部门收到很多群众的反映，要求调整普通商品住房标准，保障刚需购房。经过充分研究，深圳市对普通商品住房标准进行调整，将有利于使更多刚需家庭享受税收优惠政策，降低刚需购房成本，满足合理住房需求。
需要特别强调说明的是，此次调整普通住房标准，并不影响深圳市房地产调控政策。深圳市仍然严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等政策，“稳地价、稳房价、稳预期”工作仍在有条不紊推进中。
此外，房地产发展长效机制工作也在加快推进，未来深圳将通过住房制度深化改革，大力发展住房租赁市场，综合运用土地、金融、税收、立法等手段，持续完善房地产调控措施，继续遏制投机炒作行为，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。
限购新政传闻再起 深圳住建局称“以官网通知为准”
（记者 黄琼）对于近期“深圳即将出台楼市限购新政”的市场传闻，深圳市住房和建设局相关工作人员表示，对该传闻的情况不了解，一切以官网通知为准。
近日，有关“深圳即将出台楼市限购新政”的传言不断出现，这些传闻涉及“深户买房至少需要2年社保”、“新离婚者无购房资格”、“首套房不满四年不能买二套”等内容，一度引起网络热议。
第一财经记者7月10日下午致电深圳市住建局，对近期“深圳即将出台楼市限购新政”的市场传闻进行咨询。该局一位工作人员表示，对于是否出台新的楼市限购政策的情况不了解，一切以官网通知为准。
稍早前的7月7日，深圳市房地产中介协会(下称“深中协”)发布了《关于切勿散布、轻信房地产市场不实消息的郑重提示》(下称“提示”)，该提示也否认了“深圳即将出台楼市限购新政”一说。
提示称，上周(6月25日-7月5日)关于深圳市即将出台房地产调控新政的不实传言被有意识扩散，不负责任的催动楼市成交紧迫氛围，误导短期内二手房周网签数据环比上涨40.7%。
深中协表示，上半年来房地产市场上有少数炒房人群，有意识地通过网络舆论，营造楼市追涨氛围。广大消费者应客观、理性、全面地了解房地产市场情况，切勿相信非官方发布的小道消息。
深中协发展研究部主管华洪10日对第一财经记者表示，深圳目前的房地产调控政策主要还是延续2016年10月份出台的“深八条”，总体而言，深圳对于是否出台新调控政策是相对谨慎的。
他表示，深圳也多次通过“打补丁”的方式不断加码楼市调控措施，例如，2018年出台了“三价合一”(二手房交易中的成交价、评估价以及网签价格统一)政策和7·31限售政策等，这些“打补丁”式举措的出台都与当时楼市出现短期过热现象有关。
华洪认为，考虑到目前深圳距离上次楼市“打补丁”的时间也已过去近三年时间，市场在这期间也已经逐渐适应了调控政策。因此，如接下来的市场仍延续过热趋势，不排除出台补漏洞的措施。
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