关键词：下滑，连跌，3万存量，283万人口，1273亿元GDP。
作为客家城的河源，地理位置非常好，水资源丰富，著名的万绿湖，东江水就是出自河源。加上风景漂亮，空气质量好，非常适合居住生活养老。可以说是宜居宜游宜养的好城市。
可是，就是在这样的美好城市下，楼市的发展且不尽如意。
河源的旅游资源也很丰富，客家菜很好吃。如果是去旅游，强烈推荐大家去，但是买房置业，就不推荐了。原因看下来楼市分析。
那么，当下的河源楼市是什么样子呢？
根据安居客数据，目前在售的二手房均价是6314元/平。
具体各区县房价如下：
源城，6391元/平。资金，6331元/平。
龙川，5809元/平。连平，4401元/平。
和平县，4999元/平。东源，6015元/平。
从房价走势图看出，河源楼市，在过去一年里，跌多涨少。从去年6月份开始，连续下滑了8个月。可谓是楼市惨淡，跌跌不休啊！
具体各区县房价，上涨的区域有2个，下滑的区域有6个。曾经的河源，均价高达7千一平的，主城区甚至高达8千，9千一平。记得在2018年，那时是返乡置业的高峰期。
但如今，河源的楼市算是重新回到原点，让早期投资河源的房客都耿耿于怀。
其实，稍微做一下功课，这批投资客就不应该那么乐观。只要看看经济与人口就行。
河源目前有人口283万，GDP有1273亿。那么少人口的城市，怎么有繁荣的楼市市场？说得直白一点，这么点人口，以后谁来接盘你的房子？同时，经济上，只有1200多亿的GDP，在广东是排名垫底的，也就是说，当地经济那么差，外来购房客几乎无，因为不能生存下去，缺乏就业岗位。
了解以上基本原因，那么就不难理解河源的楼市为什么那么低迷了？
此外，河源还受到外部环境的影响，主要有以下三点；
1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。河源也是受到这样的影响。
2，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年河源的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
以上，就是河源楼市下滑多的原因。建议当下的环境，投资客还是要提供谨慎，底部还不知道在哪里？因为商品是可以跌破成本价的。
以上就是河源的楼市分析，那么你们是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。
